Kontrasti 
Askolan rakennusvalvonta ottaa vastaan tammikuussa 2025 uusia rakentamislupia. Hakemuksia aloitetaan käsittelemään helmikuussa.
Uuden rakentamislain voimaan tulemisen myötä, kaikki ennen 1.1.2025 jätetyt hakemukset tullaan käsittelemään nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan. 1.1.2025 ja tämän jälkeen jätetyt hakemukset käsitellään uuden rakentamislain piirissä.
Rakentamiseen ja lupiin liittyviä huomioita
Rakentamislupa 42 § (Rakentamislaki 751/2023 – Säädökset alkuperäisinä – FINLEX ®)
Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:
- asuinrakennus
- kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus
- kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos
- yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
- vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
- vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
- energiakaivo
- erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.
Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa myös, jos rakentamisella on vähäistä merkittävämpää vaikutusta alueiden käyttöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön tai ympäristönäkökohtiin, rakentaminen edellyttää viranomaisvalvontaa olennaisten teknisten vaatimusten toteutumisen varmistamiseksi tai rakennusvalvonnan on tarpeen valvoa rakennuskohteen rakentamista yleisen edun kannalta.
Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.
Huomioithan nämä asiat myös rakennettaessa rakennusta, joka on alle 30 m²:
- rakennusoikeutta on jäljellä
- etäisyydet naapuriin
- mahdolliset palo-osastoinnit
- rakennusjärjestys ja kaavamääräykset, uusi ilmestyy loppuvuodesta 2025
- jos rakennuksessa on hella, luokitellaan rakennus asunnoksi, silloin tarvitaan lupa
Tarvittaessa ole yhteydessä rakennusvalvontaan.
Rakentamisen luvanvaraisuus ja edellytykset 43 § – 48 §
Rakentamishanke on voimassa olevan kaavan mukainen.
Rakennuskohde soveltuu rakennettuun ympäristöön ja maisemaan.
Rakentaminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä vaikeuta naapurikiinteistöjen rakentamista.
Rakennukset voidaan sijoittaa vähintään neljän metrin etäisyydelle kiinteistön rajasta ottaen lisäksi huomioon liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain 44 §:ssä tarkoitettu suoja-alue ja 45 §:ssä tarkoitettu näkemäalue.
Askolan rakennusvalvonta osana Topten – rakentamisen yhteiset käytännöt
Kortiston muotoon koostettujen, rakennusvalvontojen ja rakennusalan toimijoiden yhdessä laatimien Topten-käytäntöjen tavoitteena on mm. edistää hyvää rakentamistapaa, toimia rakentamislainsäädännön soveltamistyön tukena, yhdenmukaistaa rakennusvalvontojen lupa- ja tarkastusmenettelyihin liittyviä käytäntöjä sekä samalla parantaa rakennusvalvontapalvelun ennakoitavuutta asiakkaan suuntaan.
Rakentamisen yhteisiä Topten-käytäntöjä valmistelee laaja joukko kunnallisten rakennusvalvontojen edustajia yhteistyössä rakennusalan muiden toimijoiden kanssa.
