Rakennusvalvonta

Rakennusvalvonnan tiedote: tietomallivaatimusten käyttöönotto (tilanne 12/2025)

Tietomallivaatimusten osalta eletään valtakunnallisesti siirtymävaihetta, minkä vuoksi saatavilla oleva tieto on vielä osin hajanaista. Alla on kooste tämän hetken (joulukuu 2025) mukaisesta tilanteesta.

Uusi lainsäädäntö

• Uusi Rakentamislaki (751/2023) astui voimaan 1.1.2025.
• Lain mukaan vuoden 2026 alusta lähtien rakentamisluvan (rakentamis-, korjaus- tai muutoslupa) yhteydessä edellytetään tietomallimuotoista suunnitelmaa tai muutoin koneluettavassa muodossa.
• Tietomallilla tarkoitetaan standardin mukaista informaatiomallia (IFC).
• Tietomallissa tulee esittää rakennuksen sijainti, geometria ja muoto kolmiulotteisena sekä tiedot rakennuksesta ja rakennusosista. Pelkkä 2D-piirustusaineisto ei täytä tietomallivaatimusta.

Siirtymätilanne

• Tietomallivaatimukset tulevat voimaan 1.1.2026.
• Kuntien valmius tietomallien käsittelyyn vaihtelee, ja tietojärjestelmien kaikki toiminnot eivät välttämättä ole heti käytössä.
• Joissakin tapauksissa järjestelmät eivät välttämättä pysty lukemaan kaikkia mallista saatavia tietoja.

Pientalohankkeet

• Tietomallivaatimus koskee kaikkia rakentamisluvan alaisia hankkeita, myös pientaloja.
• Vuoden 2026 alkaen pientaloa koskevan lupahakemuksen yhteydessä tulee toimittaa tietomalli tai muu koneluettava muoto.

Mitä tämä tarkoittaa käytännössä

1. Ennen vuotta 2026 toimitettavissa hakemuksissa noudatetaan vielä perinteistä käytäntöä (2D-piirustukset ja muut asiakirjat).
2. Vuoden 2026 jälkeen lupahakemuksessa tulee esittää tietomalli (IFC) tai muu koneluettava muoto.
3. Muu koneluettavalla muoto, piirustukset toimitetaan PDF-muodossa ja muut tarvittavat tiedot täytetään Lupapisteeseen.

”Koneluettavalla muodolla ei tarkoiteta sellaisia tiedostomuotoja tai tietoja, jotka on luotu valokuvaamalla, muuntamalla sähköiseen muotoon tai muulla näihin verrattavissa olevalla tavalla, jonka tuloksena olevat tiedot edellyttävät optista merkintunnistusta, tietokonenäköä tai muuta vastaava työkalua tai teknologiaa tiedon yksilöintiin, tunnistamiseen ja poimintaan.”

Miksi tilanne on vielä epäselvä

Uusi lainsäädäntö on tulossa voimaan, ja samaan aikaan kunnat sekä ohjelmistotoimittajat päivittävät järjestelmiään. Tämän vuoksi osa käytännöistä ja teknisistä ratkaisuista tarkentuu vuoden 2026 aikana.

Askolan rakennusvalvonta

Askolan rakennusvalvonnassa käytetään Lupapistettä, ja valmius tietomallien vastaanottamiseen on olemassa. Tietomallien hyödyntäminen kehittyy kuitenkin valtakunnallisesti vaiheittain, ja myös järjestelmäratkaisut täydentyvät edelleen.

Askolan rakennusvalvonta toimii Askolan rakennus- ja ympäristöjaoston alaisena osastona neljän kunnan alueella. Palvelemme Pukkilan, Pornaisten ja Myrskylän kuntia.

Rakennustarkastajat päättävät rakentamisluvat alle 500 neliön asuin- ja talousrakennuksille, teollisuus- ja varastohalleille, maatalouden tuotanto- ja varastorakennuksille ja näiden laajennuksille. Muiden rakennusten lupapäätökset päättää rakennus- ja ympäristöjaosto, joka kokoontuu neljän viikon välein.

Viranhaltija ottavat asiakkaita vastaan ajanvarauksella.

Lupapiste – rakentamisen lupa-asiointi helposti verkossa

Lupapiste on sähköinen asiointipalvelu, jonka kautta voit ottaa suoraan yhteyttä viranomaisiin ja hoitaa kaikki rakentamisen lupa-asiat kätevästi yhdestä paikasta. Palvelu kautta koko prosessin ennakkokyselyistä hankkeen päättämiseen asti, jotta rakentaminen sujuu mahdollisimman vaivattomasti.

Sähköinen asiointi Lupapisteen verkkosivuilla

Lupapiste Kauppa – rakennuspiirustukset helposti verkossa

Lupapiste Kauppa on verkossa toimiva asiointipalvelu, josta voi ostaa rakennusvalvonnan arkistoon tallennettuja rakennuspiirustuksia. Valikoimassa ovat muun muassa pääpiirustukset sekä erityissuunnitelmat, kuten KVV- , IV- ja rakennesuunnitelmat.

Lupapiste kauppa- verkkosivut

Rakentamisen yhteiset Topten-käytännöt

Sivustolta löydät muun muassa voimassa olevat käytännöt, vanhentuneista ja kumotuista käytännöistä koostuvan arkiston sekä  Topten-kortiston.

Palvelupolku – Rakentamisluvan hakeminen

Rakennetun ympäristön valvonta

Rakennuksen omistajan on pidettävä rakennus ympäristöineen sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. RakL 140 §

Rakennuksen haltijan on pidettävä rakennuksen ympäristö rakentamisluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. RakL 142 §

Rakennuksen omistajan ja haltijan on osaltaan järjestettävä ulkona tapahtuva varastointi niin, ettei se turmele tieltä tai muulta yleiseltä kulkuväylältä tai alueelta näkyvää maisemaa eikä häiritse ympäröivää asutusta.  RakL 143 §

Rakennusvalvonta valvoo ympäristön kuntoa ja siisteyttä sekä tarvittaessa antaa huomautuksia. Ilmoituksen voi tehdä sähköpostitse osoitteeseen rakennusvalvonta@askola.fi